دليل ماليزيا

يقدم برنامج ماليزيا بيتي الثاني (MM2H) في حلّته الجديدة لعام 2026 حزمة واسعة من المزايا والتسهيلات الاستثنائية التي تجعل الإقامة في ماليزيا خياراً مفضلاً للكثير من العائلات، المتقاعدين، والمستثمرين مقارنة ببرامج الإقامة الأخرى الموجودة عالمياً.
إليك أبرز مزايا وفوائد البرنامج المحدثة:

1. مرونة وحرية التنقل (تأشيرة متعددة الدخول)
إقامة طويلة الأجل: تمنحك الفيزا حق الإقامة لمدد تتراوح بين 5 سنوات إلى 20 سنة (حسب الفئة)، وهي قابلة للتجديد بسهولة طالما بقيت ملتزماً بالشروط.
حرية السفر: تتيح لك الفيزا الدخول والخروج من وإلى ماليزيا في أي وقت دون الحاجة للحصول على تأشيرات مسبقة أو موافقات سفر.

2. شمل العائلة بأكملها (مفهوم “البيت الثاني”)
يُتيح لك البرنامج اصطحاب عائلتك تحت مظلة طلب واحد، وبشروط مرنة للغاية:
الزوج أو الزوجة.
الأبناء غير المتزوجين: حتى سن 34 عاماً (بشرط عدم العمل داخل ماليزيا)، وهو تسهيل كبير جداً مقارنة بالحد الأقصى السابق (21 عاماً).
الوالدان ووالدا الزوج/الزوجة: (الذين تزيد أعمارهم عن 60 عاماً) كأفراد تابعين لك في الإقامة.

3. تسهيلات تملك العقارات والتمويل
تخفيض حدود الشراء: في بعض الولايات الماليزية، تمنح الحكومة حاملي تأشيرة MM2H ميزة شراء عقارات بحدود سعرية أدنى مقارنة بالأجانب العاديين.
التمويل العقاري: تتيح لك البنوك الماليزية فرصة الحصول على قروض عقارية لتمويل شراء منزلك بنسب تسهيلية تصل أحياناً إلى 80% من قيمة العقار.

4. المزايا الضريبية والمالية
إعفاء ضريبي على الدخل الخارجي: تعفي ماليزيا حاملي هذه الإقامة من الضرائب على الأموال والدخل والرواتب التقاعدية التي يتم جلبها أو تحويلها من خارج ماليزيا (بناءً على نظام الضرائب الإقليمي المعفي حالياً).
الاستفادة من أرباح الوديعة: المبالغ التي يتم إيداعها في البنك الماليزي كوديعة ثابتة تُدرّ عليك عوائد وأرباحاً بنكية محلية جيدة.
إمكانية السحب الجزئي: بعد مرور سنة واحدة، يُسمح لك بسحب ما يصل إلى 50% من قيمة الوديعة البنكية لاستخدامها داخل ماليزيا في:
شراء العقار السكني.
مصاريف تعليم الأبناء.
تكاليف الرعاية الطبية.

5. التعليم المتميز للأبناء
يحق لأبنائك التابعين الالتحاق بـ المدارس الدولية المرموقة والجامعات المنتشرة في ماليزيا (والتي تقدم مناهج بريطانية، أمريكية، وأسترالية بجودة عالمية).
يحصل حاملو إقامة MM2H في بعض الأحيان على تسهيلات أو خصومات طفيفة في الرسوم الدراسية لبعض المدارس والجامعات مقارنة بالطلاب الدوليين العاديين، مع سهولة استخراج الموافقات التعليمية دون الحاجة لتغيير تأشيرتهم إلى تأشيرة طالب مستقلة.

6. الرعاية الصحية بمستوى عالمي
تشتهر ماليزيا بكونها واحدة من أفضل وجهات “السياحة العلاجية” في العالم. يتيح لك البرنامج الوصول إلى شبكة واسعة من المستشفيات والعيادات الخاصة ذات المعايير الدولية والكوادر الطبية التي تتحدث الإنجليزية بطلاقة، وبأسعار معقولة جداً مقارنة بأوروبا وأمريكا.

7. الاستثمار وتأسيس الشركات والعمل (خاص بالفئة البلاتينية)
إذا كنت من حاملي الفئة البلاتينية، فإنك تحصل على ميزة استثنائية وهي الحق الكامل في العمل، الاستثمار، وإدارة الأعمال، وتأسيس الشركات التجارية داخل ماليزيا بشكل رسمي دون قيود معقدة.

فئات ماليزيا بيتي الثاني الأربعة لعام 2026
تتوزع متطلبات الودائع وشراء العقارات حسب الفئة كما يلي:

1. الفئة الفضية (Silver)
مدة الفيزا: 5 سنوات قابلة للتجديد.
الوديعة البنكية المطلوبة: 150,000 دولار أمريكي.
شرط العقار: شراء عقار في ماليزيا بقيمة لا تقل عن 600,000 رنجت ماليزي.
العمل أو التجارة: غير مسموح.

2. الفئة الذهبية (Gold)
مدة الفيزا: 15 سنة قابلة للتجديد.
الوديعة البنكية المطلوبة: 500,000 دولار أمريكي.
شرط العقار: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 1,000,000 رنجت ماليزي.
العمل أو التجارة: غير مسموح.

3. الفئة البلاتينية (Platinum)
مدة الفيزا: 20 سنة قابلة للتجديد.
الوديعة البنكية المطلوبة: 1,000,000 دولار أمريكي.
شرط العقار: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 2,000,000 رنجت ماليزي.
العمل أو التجارة: مسموح بالعمل، الاستثمار، وإدارة الأعمال في ماليزيا.
رسوم المشاركة الحكومية: 200,000 رنجت ماليزي.

4. فئة المناطق الاقتصادية/المالية الخاصة (SEZ / SFZ)
مدة الفيزا: 10 سنوات قابلة للتجديد.
السن الأدنى: 21 سنة.
الوديعة البنكية المطلوبة:
من سن 21 إلى 49 سنة: 65,000 دولار أمريكي.
من سن 50 سنة فما فوق: 32,000 دولار أمريكي.
شرط العقار: شراء عقار مباشرة من المطورين المعتمدين داخل المناطق الاقتصادية المحددة فقط (مثل منطقة Forest City في ولاية جوهر) بقيمة لا تقل عن 500,000 رنجت ماليزي.

ملاحظة هامة: شرط العقار يمكن تحقيقه بعد الحصول على التأشيرة كما يمكن الاستفادة بسحب 50% من قيمة الوديعة لشراء العقار

خطوات التقديم لبرنامج ماليزيا بيتي الثاني (النظام الجديد)

الخطوة 1: اختيار وكيل معتمد رسميًا (إلزامي)
بموجب القوانين الجديدة، يجب تقديم كافة الطلبات حصرياً من خلال شركات ووكلاء خدمات MM2H مرخصين ومعتمدين من قِبل وزارة السياحة والفنون والثقافة الماليزية (MOTAC).
يقوم الوكيل بفحص ملفك بشكل أولي للتأكد من استيفائك لكافة شروط الفئة التي اخترتها (الفضية، الذهبية، البلاتينية، أو المناطق الخاصة).

الخطوة 2: تجهيز وتحضير المستندات المطلوبة
ستحتاج إلى تسليم الوكيل المستندات التالية مترجمة ومصدقة:
جواز السفر: نسخة كاملة من جميع صفحات جواز السفر (حتى الصفحات البيضاء).
شهادة خلو السوابق (LGC): شهادة حسن سيرة وسلوك رسمية صادرة من بلدك الأم أو بلد الإقامة الحالي (صالحة لمدة 6 أشهر).
المستندات الشخصية: شهادة الزواج (في حال تقديم الزوج/الزوجة) وشهادات ميلاد الأبناء (التابعين حتى سن 34 عاماً).
إثبات الملاءة المالية: كشوفات حساب بنكية تثبت قدرتك المادية على إيداع قيمة الوديعة المطلوبة للفئة المختارة عند صدور الموافقة.

الخطوة 3: تقديم الطلب الإلكتروني الانتظار
يقوم الوكيل برفع طلبك عبر المنصة الحكومية الرسمية الخاصة بوزارة السياحة والهجرة.
تستغرق فترة معالجة الطلب ودراسته عادةً ما بين 30 إلى 90 يوماً.

الخطوة 4: صدور خطاب الموافقة المشروطة (Conditional Approval Letter)
في حال قبول طلبك، ستصدر الهجرة الماليزية “خطاب موافقة مشروطة”.
يمنحك هذا الخطاب مهلة (عادةً 6 أشهر) للسفر إلى ماليزيا لإتمام الإجراءات المتبقية والنهائية.

الخطوة 5: السفر إلى ماليزيا وإنهاء المتطلبات النهائية
بعد وصولك إلى ماليزيا، يتوجب عليك القيام بالآتي برفقة وكيلك:
فتح الحساب البنكي و وضع الوديعة: فتح حساب في أي بنك محلي بماليزيا وإيداع مبلغ الوديعة الثابتة بالدولار الأمريكي حسب فئتك.
الفحص الطبي: إجراء فحص طبي في أحد المستشفيات أو العيادات المعتمدة داخل ماليزيا.
التأمين الصحي: شراء بوليصة تأمين صحي ماليزية سارية المفعول للمتقدم والتابعين.

الخطوة 6: ختم التأشيرة على جواز السفر (Endorsement)
يقوم الوكيل بتقديم إثباتات الوديعة البنكية، الفحص الطبي، والتأمين الصحي إلى مكتب الهجرة.
يتم دفع رسوم الفيزا السنوية (التي تبلغ 500 رنجت ماليزي سنوياً)، ومن ثم يُختم جواز سفرك بتأشيرة الإقامة الطويلة الخاصة ببرنامج ماليزيا بيتي الثاني.

شرط شراء العقار
يتم اعطاء المتقدم مهلة 12 شهر تبدأ من تاريخ ختم التأشيرة على جواز السفر ليشتري العقار المناسب له و حسب السعر الاقل على فئته
يمكن سحب نصف الوديعة للاستخدام في شراء العقار

اذا كنت ترغب بالتقديم لهذا البرنامج تواصل معنا و سنقوم بايصالك باحد المكاتب المرخصة ذات السمعة الجيدة و المصداقية